🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Responsable développement foncier

Tu déniche les terrains parfaits pour créer les futurs quartiers et centres commerciaux de demain.

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🧭 Profils compatibles : E-R E-C
🏠 Responsable développement foncier

C'est quoi ce métier ?

Le responsable développement foncier identifie et acquiert des terrains stratégiques pour des projets immobiliers. Il prospecte auprès des propriétaires privés, collectivités et notaires pour dénicher les opportunités foncières. Il négocie les conditions d'acquisition et évalue la faisabilité technique et financière des projets. Il coordonne les études de sol, les démarches administratives et monte les dossiers de financement. Il travaille en étroite collaboration avec les architectes, urbanistes et services d'urbanisme des communes.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu identifies un terrain agricole en périphérie d'une ville en expansion. Tu rencontres le propriétaire pour négocier un prix d'achat, puis tu vérifies que le terrain peut être constructible en consultant le plan local d'urbanisme. Tu coordonnes les études géotechniques et montes un dossier financier pour convaincre les investisseurs.

38 000 €
Salaire débutant
58 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Prospection de terrains

Tu recherches des parcelles disponibles en analysant les plans d'urbanisme et en démarchant propriétaires, notaires et collectivités. Tu évalues leur potentiel constructible et leur valeur marchande.

Négociation d'acquisitions

Tu mènes les négociations avec les vendeurs pour obtenir les meilleurs prix et conditions. Tu rédiges les promesses de vente et supervises la signature des actes notariés.

Études de faisabilité

Tu coordonnes les études techniques, géotechniques et environnementales. Tu vérifies la conformité réglementaire et évalues la rentabilité financière des projets.

Montage de dossiers

Tu constitues les dossiers de demande de permis de construire et d'aménager. Tu présentes les projets aux commissions d'urbanisme et aux élus locaux.

Suivi administratif

Tu gères toutes les démarches administratives liées aux acquisitions. Tu coordonnes avec les services juridiques, fiscaux et les géomètres pour finaliser les transactions.

Compétences clés

droit foncier urbanisme négociation analyse financière

Environnement de travail

Promoteurs immobiliers, aménageurs, bailleurs sociaux

Profils RIASEC compatibles

E-R E-C

Questions fréquentes

Comment devenir responsable développement foncier ?

Tu peux accéder à ce métier avec un Master en immobilier, urbanisme ou droit. Une expérience commerciale ou dans l'immobilier est très appréciée. Certains promoteurs recrutent aussi des profils avec une formation en géographie ou aménagement du territoire. Les stages en promotion immobilière sont un excellent tremplin.

Quel salaire pour un responsable développement foncier ?

Un débutant gagne environ 38 000€ brut annuel. Avec l'expérience, le salaire peut atteindre 58 000€ brut annuel. Les rémunérations varient selon la taille de l'entreprise, la région et les primes sur résultats qui peuvent être substantielles.

Quelles études pour être responsable développement foncier ?

Un Master (Bac+5) est généralement requis en immobilier, urbanisme, droit immobilier ou aménagement. Les écoles de commerce avec spécialisation immobilière sont aussi appréciées. Une formation en géographie urbaine ou génie civil peut également convenir. Les cursus en alternance sont particulièrement valorisés par les employeurs.

Formations associées (7)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Promotion Immobilière & Développement

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Business, Commerce & Management
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 84%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • SES
  • Géographie
  • Maths

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

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Exemples d'écoles

ESPI IMSI ESI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit de l'Urbanisme et de la Construction

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Génie civil
  • Licence Sciences pour l'ingénieur
  • BUT GC-CD

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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