🏗️ Architecture, BTP & Construction

Promoteur immobilier

Tu transformes des terrains vagues en résidences neuves, de l'achat foncier à la vente.

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🧭 Profils compatibles : E-R R-E E-I
🏗️ Promoteur immobilier

C'est quoi ce métier ?

Le promoteur immobilier conçoit et réalise des programmes immobiliers neufs de A à Z. Il achète des terrains, monte le financement, coordonne architectes et entreprises de construction, puis commercialise les logements. Il travaille avec des banques, collectivités locales, notaires et futurs acquéreurs sur des projets qui durent 2 à 5 ans. Son rôle unique est d'être le chef d'orchestre de toute l'opération immobilière.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu peux passer ta matinée à négocier l'achat d'un terrain avec un propriétaire, puis rencontrer ton architecte pour valider les plans d'une résidence de 20 logements. L'après-midi, tu présentes ton projet en mairie pour obtenir le permis de construire et finis par appeler ta banque pour finaliser le montage financier.

45 000 €
Salaire débutant
70 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Recherche de terrains

Tu prospectes et négocies l'achat de terrains constructibles. Tu analyses leur potentiel et leur rentabilité.

Montage financier

Tu constitutes le budget du projet et recherches les financements auprès des banques. Tu calcules la rentabilité prévisionnelle.

Conception du programme

Tu travailles avec des architectes pour définir le nombre et le type de logements. Tu valides les plans selon les contraintes réglementaires.

Pilotage des travaux

Tu coordonnes les entreprises de construction et surveilles l'avancement du chantier. Tu t'assures du respect des délais et du budget.

Commercialisation

Tu définis les prix de vente et pilotes la commercialisation des logements. Tu rencontres les futurs acquéreurs et négocies les ventes.

Compétences clés

Finance Urbanisme Négociation Droit immobilier Gestion de projet

Environnement de travail

Bureau, chantier

Profils RIASEC compatibles

E-R R-E E-I

Questions fréquentes

Comment devenir promoteur immobilier ?

Tu peux débuter comme commercial en immobilier neuf ou assistant chef de projet dans une société de promotion. Une formation en école de commerce, école d'ingénieur ou master en immobilier est recommandée. Après 5-10 ans d'expérience, tu peux créer ta propre société de promotion immobilière.

Quel salaire pour un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier salarié gagne entre 45 000€ et 70 000€ brut par an, souvent complétés par des primes sur les ventes. En tant qu'indépendant, tes revenus dépendent entièrement du succès de tes projets et peuvent être très variables. Les promoteurs expérimentés dans les grandes métropoles peuvent gagner bien davantage.

Quelles études pour être promoteur immobilier ?

Un Bac+3 minimum est requis : licence en économie, gestion ou droit, BUT techniques de commercialisation. Un Bac+5 est plus valorisé : master en immobilier, école de commerce ou école d'ingénieur. Des formations spécialisées existent comme l'ESPI ou l'ICH. L'expérience terrain reste aussi importante que les diplômes.

Formations associées (12)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

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Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Études et Économie de la Construction

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Gratuit (public) ou ~3 000 €/an (privé)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • Sciences de l'ingénieur
  • Physique

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

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Apprentissage (CFA)

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École d'architecture

École publique · Bac+5

Bac requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 5 ans
Rythme : Initial
Coût : 770 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
300 ECTS
Paris, Lyon, Marseille

Spécialités conseillées

  • Maths

Prérequis d'admission

  • Arts

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

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Master Aménagement du Territoire et Urbanisme

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit de l'Urbanisme et de la Construction

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Génie civil
  • Licence Sciences pour l'ingénieur
  • BUT GC-CD

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme Durable

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 81%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme et Aménagement

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme et Mobilité

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

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