🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Expert en immobilier commercial

Tu analyses et négocies l'achat-vente de bureaux, commerces et entrepôts pour maximiser les investissements.

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🧭 Profils compatibles : I-E E-I I-C
🏠 Expert en immobilier commercial

C'est quoi ce métier ?

L'expert en immobilier commercial évalue la valeur marchande de biens immobiliers à usage professionnel comme les bureaux, centres commerciaux, entrepôts ou boutiques. Il conseille investisseurs, promoteurs et entreprises sur leurs stratégies d'acquisition ou de cession d'actifs commerciaux. Il réalise des études de marché approfondies, analyse la rentabilité des biens et négocie les transactions les plus complexes. Son expertise technique et sa connaissance du marché local lui permettent de sécuriser des opérations de plusieurs millions d'euros.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu peux passer ta matinée à évaluer un centre commercial en analysant ses flux de clientèle, ses loyers et sa concurrence locale. L'après-midi, tu rencontres un investisseur pour lui présenter une opportunité d'acquisition de bureaux, en détaillant la rentabilité prévisionnelle et les risques du projet.

34 000 €
Salaire débutant
60 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Évaluation de biens

Tu analyses la valeur des propriétés commerciales en étudiant leur emplacement, rentabilité et potentiel. Tu utilises différentes méthodes d'expertise reconnues par la profession.

Négociation de transactions

Tu accompagnes tes clients dans l'achat ou la vente de biens commerciaux. Tu négocies les prix, conditions et délais pour optimiser leurs investissements.

Études de marché

Tu analyses les tendances du marché immobilier commercial local. Tu identifies les secteurs porteurs et les opportunités d'investissement pour tes clients.

Conseil stratégique

Tu conseilles investisseurs et entreprises sur leurs stratégies immobilières. Tu les aides à constituer ou optimiser leur patrimoine professionnel.

Veille réglementaire

Tu suis l'évolution des lois fiscales et urbanistiques impactant l'immobilier commercial. Tu informes tes clients des changements réglementaires qui les concernent.

Profils RIASEC compatibles

I-E E-I I-C

Questions fréquentes

Comment devenir expert en immobilier commercial ?

Tu peux commencer par un BTS professions immobilières ou un bachelor en immobilier, puis te spécialiser via un master en immobilier d'entreprise ou expertise immobilière. Une formation en école de commerce avec spécialisation immobilière est également appréciée. L'obtention de la carte professionnelle immobilière est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un expert en immobilier commercial ?

En début de carrière, tu peux gagner environ 34 000€ bruts annuels, puis évoluer vers 45 000-60 000€ avec l'expérience. Ton salaire varie selon ton statut (salarié ou indépendant), ta spécialisation et ta région d'exercice. Les commissions sur les transactions peuvent considérablement augmenter tes revenus.

Quelles études pour être expert en immobilier commercial ?

Un BTS professions immobilières (bac+2) constitue le minimum, mais un bachelor immobilier (bac+3) est recommandé. Pour les postes les plus qualifiés, un master en immobilier, expertise immobilière ou finance immobilière (bac+5) est privilégié. Certaines écoles de commerce proposent des spécialisations dédiées à l'immobilier d'entreprise très recherchées par les recruteurs.

Formations associées (9)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Promotion Immobilière & Développement

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Business, Commerce & Management
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 84%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • SES
  • Géographie
  • Maths

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

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Alternance

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Exemples d'écoles

ESPI IMSI ESI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac

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BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

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· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

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· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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