🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Expert en diagnostic technique immobilier

Tu inspectes la sécurité et la performance des bâtiments pour protéger les futurs propriétaires.

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🧭 Profils compatibles : I-R R-I I-C
🏠 Expert en diagnostic technique immobilier

C'est quoi ce métier ?

L'expert en diagnostic technique immobilier analyse l'état technique des bâtiments avant leur vente ou location. Il recherche la présence d'amiante, de termites, évalue la performance énergétique et contrôle les installations électriques et de gaz. Il intervient sur tous types de logements, des appartements aux maisons individuelles, en passant par les locaux commerciaux. Ses rapports détaillés permettent aux acheteurs et vendeurs de connaître précisément l'état du bien immobilier.

Concrètement, au quotidien

Une journée type commence par la visite d'une maison des années 70 où tu contrôles l'installation électrique, recherches des traces de termites dans les boiseries et prélèves des échantillons pour analyser la présence d'amiante. Tu mesures ensuite les déperditions énergétiques et rédiges ton rapport technique détaillé.

28 000 €
Salaire débutant
42 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Diagnostics de sécurité

Tu contrôles les installations électriques et de gaz pour détecter les risques potentiels. Tu vérifies la conformité aux normes en vigueur.

Détection des nuisibles

Tu recherches la présence de termites et autres insectes xylophages dans les structures bois. Tu identifies les zones infestées et évalues les dégâts.

Analyse des matériaux

Tu prélèves des échantillons pour détecter l'amiante et le plomb dans les revêtements. Tu utilises des équipements de mesure spécialisés.

Performance énergétique

Tu évalues l'isolation thermique et établis le diagnostic de performance énergétique (DPE). Tu proposes des recommandations d'amélioration.

Rédaction de rapports

Tu rédiges des rapports techniques détaillés avec photos et mesures. Tu transmets tes conclusions aux notaires et agences immobilières.

Compétences clés

Diagnostic bâtiment Thermographie Réglementation Rapport technique Rigueur

Environnement de travail

Terrain + bureau

Profils RIASEC compatibles

I-R R-I I-C

Questions fréquentes

Comment devenir expert en diagnostic technique immobilier ?

Tu dois obtenir des certifications spécifiques pour chaque type de diagnostic (amiante, termites, DPE, électricité, gaz). Ces certifications s'obtiennent auprès d'organismes agréés après une formation de quelques jours à plusieurs semaines selon le diagnostic. Tu dois ensuite renouveler tes certifications tous les 5 à 7 ans. Une assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un expert en diagnostic technique immobilier ?

En début de carrière, tu gagnes environ 28 000€ brut annuel, soit 2 300€ brut par mois. Avec l'expérience et plusieurs certifications, tu peux atteindre 42 000€ brut annuel. En indépendant, tes revenus dépendent de ton volume d'interventions et de ta zone géographique, les tarifs étant plus élevés en région parisienne.

Quelles études pour être expert en diagnostic technique immobilier ?

Un BTS bâtiment, DUT génie civil ou formation technique dans le bâtiment constitue une bonne base. Cependant, le métier est accessible avec un niveau bac, l'essentiel étant d'obtenir les certifications obligatoires. Une expérience dans le bâtiment (électricité, plomberie, construction) est un atout. Les formations courtes spécialisées dans les diagnostics immobiliers permettent une reconversion rapide.

Formations associées (6)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Certification Diagnostiqueur Immobilier

Titre RNCP · Bac+3

Bac ou expérience BTP/Immobilier requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 3 000-5 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 90%
Paris, Lyon, Bordeaux

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Diagnostiqueur Immobilier certifié

Titre RNCP · Bac+3

Bac ou expérience BTP/Immobilier requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 4 000-6 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris, Lyon, Bordeaux

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

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Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

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