🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Courtier immobilier

Tu déniche les meilleurs taux de crédit immobilier pour que tes clients réalisent leur projet d'achat.

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🧭 Profils compatibles : E-S S-E E-C
🏠 Courtier immobilier

C'est quoi ce métier ?

Le courtier immobilier est l'intermédiaire entre les particuliers qui cherchent un financement et les établissements bancaires. Il prospecte parmi dizaines de banques et organismes de crédit pour négocier les meilleures conditions de prêt. Il travaille en cabinet de courtage, en indépendant ou pour des réseaux spécialisés. Son expertise du marché financier et ses relations privilégiées avec les banques lui permettent d'obtenir des taux souvent inaccessibles au grand public.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, un couple souhaite acheter sa résidence principale à 300 000€. Tu analyses leur dossier financier, constitues leur demande de financement et la présentes simultanément à 15 banques partenaires. Tu négocies les taux, les frais de dossier et les assurances pour leur obtenir le crédit le plus avantageux.

28 000 €
Salaire débutant
50 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Analyser les dossiers clients

Tu étudies la situation financière de tes clients : revenus, charges, apport personnel et capacité d'emprunt. Tu évalues la faisabilité de leur projet immobilier.

Négocier avec les banques

Tu présentes les dossiers aux établissements financiers et négocies les conditions : taux d'intérêt, durée de remboursement, frais annexes. Tu utilises ton réseau pour obtenir les meilleures offres.

Conseiller et accompagner

Tu guides tes clients dans leurs choix de financement et d'assurance emprunteur. Tu les accompagnes jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Constituer les dossiers

Tu rassembles et vérifies tous les documents nécessaires : bulletins de paie, avis d'imposition, compromis de vente. Tu t'assures de la complétude du dossier avant transmission.

Prospecter de nouveaux clients

Tu développes ton portefeuille client par le démarchage, les partenariats avec des agents immobiliers ou le bouche-à-oreille. Tu entretiens ta réputation sur le marché local.

Compétences clés

Finance Négociation Crédit Relation client Autonomie

Environnement de travail

Bureau, banques

Profils RIASEC compatibles

E-S S-E E-C

Questions fréquentes

Comment devenir courtier immobilier ?

Tu dois obtenir une carte professionnelle auprès de l'ORIAS après avoir justifié d'une formation ou expérience professionnelle. Un stage de 150h minimum est obligatoire. Tu peux ensuite exercer en indépendant, créer ton cabinet ou rejoindre un réseau existant.

Quel salaire pour un courtier immobilier ?

Un courtier immobilier débutant gagne environ 28 000€ brut annuel, un profil expérimenté peut atteindre 50 000€ brut annuel. Ta rémunération dépend principalement des commissions sur les prêts négociés, généralement 1% du montant emprunté. Les revenus varient selon ta région d'exercice et ton portefeuille client.

Quelles études pour être courtier immobilier ?

Un BTS professions immobilières, un DUT techniques de commercialisation ou une licence en banque-finance constituent de bonnes bases. Les formations courtes spécialisées en courtage immobilier sont également reconnues. L'important est de maîtriser la réglementation bancaire, le droit immobilier et les techniques de négociation commerciale.

Formations associées (7)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Mandataire Immobilier (Loi Hoguet)

Formation courte · Certification

Bac ou expérience requis → Certification en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 14h à 6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 500-3 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 65%
En ligne

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Non certifiant
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Négociateur Immobilier (CCI)

Titre RNCP · Bac+2

Bac requis → Titre RNCP Négociateur Immobilier (niveau 5) en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 6-12 mois
Rythme : Initial
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 86%

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 5
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Titre Pro Agent Immobilier

Titre RNCP · Bac+2 équiv

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 6-12 mois
Rythme : En emploi
Coût : 3 000-5 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 78%
Paris, Lyon, Bordeaux

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 5
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
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