🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Conseiller en investissement immobilier

Tu aides tes clients à bâtir un patrimoine immobilier rentable et sécurisé.

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🧭 Profils compatibles : E-S S-E C-E
🏠 Conseiller en investissement immobilier

C'est quoi ce métier ?

Le conseiller en investissement immobilier accompagne les particuliers dans la constitution d'un patrimoine immobilier rentable. Il analyse la situation financière de ses clients, étudie les opportunités du marché et propose des stratégies d'investissement adaptées. Il travaille en agence spécialisée, cabinet de conseil ou en indépendant, en relation directe avec des investisseurs particuliers. Ce qui distingue ce métier est sa capacité à allier expertise technique immobilière et conseil financier personnalisé.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu reçois un couple trentenaire souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Tu analyses leurs revenus, leur capacité d'emprunt, puis tu leur présentes des biens sélectionnés selon leur profil et leurs objectifs de rentabilité. Tu les accompagnes ensuite dans toutes les étapes jusqu'à la signature chez le notaire.

30 000 €
Salaire débutant
50 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Analyser la situation client

Tu études les revenus, l'épargne et les objectifs de tes clients pour définir leur capacité d'investissement. Tu établis un diagnostic patrimonial complet.

Sourcer des opportunités immobilières

Tu prospèctes le marché pour dénicher des biens rentables. Tu analyses la rentabilité, l'emplacement et le potentiel de chaque investissement.

Conseiller les stratégies

Tu proposes des montages financiers optimisés et des dispositifs fiscaux avantageux. Tu expliques les avantages de chaque solution d'investissement.

Négocier les conditions

Tu accompagnes tes clients dans la négociation du prix et des conditions d'achat. Tu les conseilles sur les clauses importantes du compromis de vente.

Suivre les dossiers

Tu coordonnes avec les banques, notaires et autres intervenants. Tu assures le suivi jusqu'à la finalisation de l'investissement.

Compétences clés

Fiscalité immobilière Investissement Commercial Défiscalisation Relation client

Environnement de travail

Bureau, client

Profils RIASEC compatibles

E-S S-E C-E

Questions fréquentes

Comment devenir conseiller en investissement immobilier ?

Tu peux accéder à ce métier avec un BTS Professions Immobilières ou un Bachelor en immobilier, puis te spécialiser par l'expérience. Une formation commerciale complétée par des connaissances immobilières est également possible. Certaines entreprises recrutent des profils commerciaux qu'elles forment ensuite aux spécificités de l'investissement immobilier.

Quel salaire pour un conseiller en investissement immobilier ?

Un débutant gagne environ 30 000€ brut par an, incluant souvent une part variable importante liée aux commissions. Avec l'expérience, le salaire peut atteindre 50 000€ brut annuel voire plus. La rémunération varie selon le statut (salarié ou indépendant), la région et le type de clientèle.

Quelles études pour être conseiller en investissement immobilier ?

Un BTS Professions Immobilières (2 ans) est la formation la plus directe. Tu peux aussi opter pour un Bachelor immobilier ou une licence pro métiers de l'immobilier. Des formations commerciales (BTS NRC, DUT TC) complétées par une spécialisation immobilière sont également appréciées. Certains Masters en gestion de patrimoine ouvrent aussi cette voie.

Formations associées (8)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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