🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Chargé d'études foncières

Tu analyses les terrains pour déceler leur potentiel immobilier et accompagner leur développement urbain.

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🧭 Profils compatibles : I-R R-I I-C
🏠 Chargé d'études foncières

C'est quoi ce métier ?

Le chargé d'études foncières étudie les potentiels de développement des terrains pour le compte d'aménageurs, promoteurs ou collectivités. Il réalise des analyses juridiques, urbanistiques et économiques pour déterminer la faisabilité d'un projet immobilier. Il prospecte les propriétaires fonciers et négocie les acquisitions de terrains. Son expertise permet d'identifier les opportunités foncières et de sécuriser les montages d'opérations immobilières. Il travaille en étroite collaboration avec les services d'urbanisme, notaires et géomètres.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu peux passer une matinée à analyser les documents d'urbanisme d'une commune pour identifier les zones constructibles, puis l'après-midi rencontrer un propriétaire pour négocier l'acquisition de son terrain. Une journée type inclut aussi la veille réglementaire sur les évolutions du PLU et la rédaction de notes de synthèse sur la faisabilité d'un projet.

28 000 €
Salaire débutant
44 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Analyse territoriale approfondie

Tu études les documents d'urbanisme, les contraintes réglementaires et les potentiels constructibles des terrains. Tu réalises des diagnostics fonciers complets pour évaluer la faisabilité des projets.

Prospection et négociation

Tu identifies et contactes les propriétaires fonciers pour négocier les acquisitions. Tu mènes les négociations commerciales et juridiques jusqu'à la signature des promesses de vente.

Montage d'opérations

Tu élabores les montages financiers et juridiques des opérations foncières. Tu coordonnes avec les différents intervenants : notaires, géomètres, services techniques des communes.

Veille réglementaire

Tu suis les évolutions des PLU, des SCOT et de la réglementation urbaine. Tu analyses l'impact des nouvelles réglementations sur les projets en cours.

Reporting et conseil

Tu rédiges des notes de synthèse et des études de faisabilité pour tes clients. Tu conseilles sur les stratégies d'acquisition et les opportunités de développement foncier.

Profils RIASEC compatibles

I-R R-I I-C

Questions fréquentes

Comment devenir chargé d'études foncières ?

Un Master en urbanisme, aménagement du territoire, droit immobilier ou géographie est généralement requis. Les écoles de commerce avec spécialisation immobilière sont aussi appréciées. Une première expérience en cabinet de conseil, chez un aménageur ou en collectivité territoriale facilite l'accès au poste. Les stages dans le secteur de l'immobilier ou de l'urbanisme sont fortement recommandés.

Quel salaire pour un chargé d'études foncières ?

Un débutant gagne entre 28 000€ et 32 000€ brut annuel. Avec de l'expérience, le salaire peut atteindre 44 000€ brut annuel, voire plus en région parisienne. Les primes liées aux résultats et la participation aux plus-values peuvent augmenter significativement la rémunération.

Quelles études pour être chargé d'études foncières ?

Un Master 2 (Bac+5) est le niveau standard, en urbanisme, aménagement, droit immobilier, géographie ou école de commerce. Les formations en droit public, génie urbain ou sciences politiques avec spécialisation territorial conviennent aussi. Certains DUT/BTS en professions immobilières complétés par une licence puis un Master sont possibles. Les doubles compétences droit/urbanisme ou économie/aménagement sont particulièrement recherchées.

Formations associées (8)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Promotion Immobilière & Développement

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Business, Commerce & Management
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 84%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • SES
  • Géographie
  • Maths

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

ESPI IMSI ESI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

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· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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