🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Administrateur de biens

Tu gères l'entretien, la location et les aspects financiers des appartements et maisons pour leurs propriétaires.

🎓 Voir les formations →
🧭 Profils compatibles : C-E E-C C-S
🏠 Administrateur de biens

C'est quoi ce métier ?

L'administrateur de biens gère des propriétés immobilières pour le compte de propriétaires particuliers ou institutionnels. Il s'occupe de la location, de l'entretien, des réparations et du suivi financier des biens. Il travaille en cabinet d'administration de biens ou en syndic, en contact permanent avec locataires, propriétaires et prestataires. Son rôle unique consiste à optimiser la rentabilité des biens tout en maintenant leur bon état.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu peux passer ta matinée à visiter un appartement avec un locataire potentiel, puis organiser des travaux de plomberie dans un autre bien. L'après-midi, tu établis les comptes de charges et réponds aux réclamations des propriétaires sur la gestion de leurs revenus locatifs.

28 000 €
Salaire débutant
38 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Gestion locative

Tu recherches des locataires, rédiges les baux et encaisses les loyers. Tu gères aussi les états des lieux et les éventuels impayés.

Entretien des biens

Tu coordonnes les travaux de maintenance et de rénovation. Tu choisis les artisans et supervises l'exécution des interventions.

Suivi financier

Tu établis les comptes de gestion pour chaque propriétaire et optimises la rentabilité des biens. Tu prépares les budgets prévisionnels.

Relation client

Tu conseilles les propriétaires sur leurs investissements immobiliers. Tu les informes régulièrement de la situation de leurs biens.

Veille réglementaire

Tu appliques la législation immobilière en constante évolution. Tu informes tes clients des nouvelles obligations légales.

Compétences clés

Gestion locative Droit immobilier Comptabilité Relation client Organisation

Environnement de travail

Agence immobilière

Profils RIASEC compatibles

C-E E-C C-S

Questions fréquentes

Comment devenir administrateur de biens ?

Tu peux accéder au métier avec un BTS Professions immobilières ou un DUT Carrières juridiques. Une licence pro immobilier ou un master en gestion du patrimoine sont également appréciés. Une carte professionnelle délivrée par la préfecture est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un administrateur de biens ?

Un débutant gagne environ 28 000€ brut par an, avec une évolution possible jusqu'à 38 000€ après quelques années d'expérience. Le salaire varie selon la taille du portefeuille géré et la région d'exercice. Les primes sur les nouveaux mandats peuvent compléter la rémunération.

Quelles études pour être administrateur de biens ?

Le BTS Professions immobilières (bac+2) est la voie la plus directe. Tu peux aussi choisir un DUT Carrières juridiques ou un BTS Négociation et digitalisation de la relation client. Les licences professionnelles en immobilier ou les masters en gestion du patrimoine offrent de meilleures perspectives d'évolution.

Formations associées (6)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Négociateur Immobilier (CCI)

Titre RNCP · Bac+2

Bac requis → Titre RNCP Négociateur Immobilier (niveau 5) en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 6-12 mois
Rythme : Initial
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 86%

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 5
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Titre Pro Agent Immobilier

Titre RNCP · Bac+2 équiv

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 6-12 mois
Rythme : En emploi
Coût : 3 000-5 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 78%
Paris, Lyon, Bordeaux

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 5
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Voir toutes les formations →
← Retour à la liste des métiers
Un souci ou une idée ?